Přidání daní k nabídce ubytování

Airbnb má nástroje, které ti pomohou s přidáním daní k nabídce.

K přidání daní k nabídce použij profesionální hostitelské nástroje

Pokud jsi hostitelem, který má povinnost vybírat a odvádět určité daně z rezervací, můžeš mít nárok vybírat daně přímo od hostů pomocí našich profesionálních hostitelských nástrojů. Díky této funkci můžeš nastavit typ daně, způsob, jakým ji chceš vybírat (procento za rezervaci, poplatek za hosta, poplatek za noc nebo poplatek za hosta a noc) a to, co chceš vybrat (cena za noc, poplatky a další poplatky).

Způsob, jakým mohou být daně u tvé nabídky odeslány

Pokud se nacházíš v regionu nebo jurisdikci, kde vybíráme a odvádíme daně tvým jménem (automatický nebo výchozí výběr daní), můžeš ke své nabídce přidat daně. V závislosti na jurisdikci můžeš mít jednu ze dvou možností:

1. Odhlas se z výchozího výběru daně a přidej raději vlastní daně
2. Přidej daně navíc k daním, které automaticky vybíráme. Před přidáním dodatečných daní si prohlédni místní daně vybrané v sekci Airbnb a zjisti, co za tebe Airbnb vybírá.

Pokud se odhlásíš z výchozího výběru daně a přidáš vlastní daně: vybíráme daně ze základu daně, které jsi vybral/a, a předáme ti je, abys je odvedl/a daňovým úřadům.

Pokud se nacházíš v jurisdikci, kde můžeš přidávat daně kromě daní, které automaticky vybíráme: tvé dodatečné daně předáme tobě, abychom je odvedli daňovým úřadům, a daně, které automaticky vybíráme, odevzdáme přímo daňovým úřadům.

Pokud se nacházíš v jurisdikci, kde se můžeš odhlásit z výchozího výběru daně: přidání daně nahrazuje všechny výchozí daně. Pak budeš zodpovědný/á za příslušné daně ve své oblasti, včetně daní, které Airbnb vybírá a odvádí tvým jménem.

Jakmile bude funkce nastavena, daň bude vypočítána na základě tvého nastavení základu daně. Hostům jsou zobrazeny všechny daně, které jsi uplatnil/a v sekci Daně v rozpisu ceny.

Co lze zdanit

• Sazba za noc (včetně hostitelského poplatku Airbnb)
• Standardní poplatky: poplatky za správu, komunitu a povlečení
• Poplatky za úklid

Co není zdaněno

• Poplatky za hosty Airbnb
• Kauce

Tato funkce není za určitých podmínek k dispozici a typ daní, které můžeš prostřednictvím této funkce vybírat, nemusí pokrývat tvé potřeby. Zjisti více o tom, proč nemusíš být schopen/schopna přidávat daně.

Jak k jednotlivým nabídkám ubytování přidat daně

Pro přístup k této funkci budeš muset zapnout profesionální hostitelské nástroje.

Pokud vybíráme a odvádíme daně z tvé nabídky (výchozí daně)

Pokud už za tebe nějaké daně vybíráme, existují dva způsoby, jak můžeš k nabídce přidat daně, v závislosti na jurisdikci, ve které se tvá nabídka nachází.

1. Vyber mezi výchozím a vlastním výběrem daní. Pokud v rámci této možnosti zvolíš výběr vlastních daní, budeme vybírat pouze daně, které přidáš. Pokud později odstraníš všechny vlastní daně, automaticky se přepneš zpět na výchozí výběr daně.

1. Možná budeš moci přidat další daně k daním, které již vybíráme. Tyto daně budeme vybírat kromě daní, které automaticky vybíráme tvým jménem. Daňové částky vybírané Airbnb si můžeš projít.

Kontrola druhů daňového identifikačního čísla, které můžeš mít

DIČ firmy

Daňové identifikační číslo pro firmu je jedinečné číslo vztahující se přímo na samotnou firmu. Například v USA je tvé daňové identifikační číslo federálního zaměstnavatele (ein); ve Velké Británii je tvé firemní daňové identifikační číslo tvé jedinečné daňové identifikační číslo (UTR); a v Estonsku je tvé DIČ právnických osob registrační kód pro právnické osoby.

Toto číslo dokladu totožnosti se bude lišit v závislosti na tom, kde je tvé podnikání registrováno, a může být použito k identifikaci tvého podnikání pro více účelů, nejen pro daně. Daňové identifikační číslo firmy je obvykle vydáno v době daňové registrace nebo registrace firmy. Toto číslo najdeš na daňových nebo obchodních dokumentech, které jsi obdržel/a. Přidání těchto údajů je nepovinné.

Registrační číslo daně z ubytování

Mnoho jurisdikcí v USA vydává registrační číslo daně z ubytování, což je jedinečné číslo, které ti byla přidělena místní daňová jurisdikce. V závislosti na jurisdikci se může jednat o registrační číslo specifické pro daň z ubytování nebo registraci místní firmy nebo číslo účtu. Například na Floridě by tvé registrační číslo pro daň z ubytování bylo tvé registrační číslo pro daň z prodeje a okresní daňové číslo pro rozvoj turistiky pro daň z rozvoje cestovního ruchu.

Registrační číslo tvé daně z ubytování se bude lišit v závislosti na konkrétní dani, kterou kromě jurisdikce vybíráš.

Registrace ubytování nebo turistického poplatku

Mnoho jurisdikcí mimo USA také nabízí proces registrace ubytování/turistického poplatku. Například pronájem ubytování ve městě Lublaň ve Slovinsku vyžaduje registraci městské turistické a propagační daně. Číslo/identifikátor, který ti byl přidělen při registraci, by bylo číslo, které bys použil/a.

Co je k dispozici jako základ daně

Upozorňujeme, že výběr zdanitelného základu je k dispozici pouze pro % za typ rezervace. Všechny ostatní typy poplatků ti neumožňují zvolit základ daně.

Pokud hostíš luxusní nabídku, pak jsou jako základ daně pro tvé vlastní daňové pravidlo k dispozici následující cenové položky:

• Základní cena
• Poplatek za úklid
• Poplatek za povlečení
• Rekreační poplatek
• Správní poplatek
• Komunitní poplatek

Pro 1 pravidlo lze vybrat více základu daně. Daně však budou vypočítány pouze v případě, že jsi nastavil/a cenu této cenové položky.

Osvobození od daně závisí na jurisdikci

Rezervace může mít nárok na výjimku, pokud splňuje určité kvalifikace. Co se kvalifikuje jako výjimka, závisí na jurisdikci, ve které se nabídka nachází. Například:

• Jurisdikce Y - rezervace delší než X nocí není zdanitelná (dlouhodobá výjimka)
• Jurisdikce Z - pouze první X nocí jsou zdanitelné na základě určitých podmínek (podmíněná výjimka)

Pole pro dlouhodobé osvobození od daně ve tvém vlastním daňovém pravidle se obvykle používá u dlouhodobých pobytů. Pole podmíněné výjimky ve tvém vlastním daňovém pravidle se obvykle používá pro krátkodobé pobyty.

Tato pole jsou nepovinná. Pokud ve tvé oblasti platí výjimka, kontaktuj místní daňový úřad.

Maximální limit pro turistickou daň

V určitých jurisdikcích může být u rezervace vybrána maximální částka turistická daň. Maximální částka je obvykle za osobu a noc. Toto je také známo jako pravidlo maximálního uzávěru nebo „maximální limit“. Například:

• Jurisdikce X má sazbu turistické daně ve výši 3% za prvních 7 nocí rezervace a maximální částku turistických daní, které se mohou vztahovat na rezervaci ve výši 5 EUR za osobu a noc. Pokud host provede rezervaci pro 2 osoby a 3 noci, výpočet turistické daně by představoval 3% z sazby za noc za prvních 7 nocí, nesmí překročit maximální limit 30 EUR. V tomto ilustrativním příkladu je podmíněná výjimka 7.

Pokud ve tvé oblasti platí maximální částka turistických daní, které by měly být uplatněny ve tvé oblasti, kontaktuj místní daňové úřady.

Jak fungují daňové výplaty

Daně, které jsi přidal/a k této funkci, jsou vypočítány z tvé výplaty, ale budou vyplaceny odděleně. Výplata zahrnuje cenu za noc, poplatek za úklid a veškeré další poplatky, které vybíráš za nové rezervace, mínus servisní poplatek hostitele. Jsi zodpovědný/á za poskytnutí částky daně, kterou chceš vybrat. A jako vždy jsi zodpovědný/á za předložení, zaplacení a nahlášení všech daní souvisejících s tvými rezervacemi příslušným daňovým úřadům. Zjisti více o svých daňových přiznáních a výplatách.

Jak daně ovlivňují tvoji celkovou cenu

Tvá celková cena se po přidání nových daní zvýší. Takže pokud jsi do ceny za noc dříve zahrnoval/a daně, budeš muset po přidání nových daní za noc upravit cenu za noc, aby byla tvá cena za noc stejná.

Například: Tvá místní sazba daně z obsazenosti je 5%. Abys získal/a $ 95 USD za rezervovanou noc, účtuješ si cenu za noc ve výši $ 100 USD, která zahrnuje daň z obsazenosti $ 5 USD. Když přidáš novou daň ve výši 5%, celková cena (včetně daní) bude 105 $. Pokud si chceš i nadále účtovat celkovou cenu (včetně daní) ve výši $ 100 USD, musíš snížit cenu za noc na $ 95 USD.

Informace, které sdílíme s příslušnými daňovými úřady

Airbnb může příslušnému daňovému úřadu předat údaje a další informace týkající se transakcí a daní, jako je tvé jméno, adresa nabídky, příslušná firemní a daňová identifikační čísla, poplatky za ubytování, servisní poplatky, hrubé rezervace, částky výplaty daně, datum rezervace a datum transakce.